近日，安徽省發(fā)改委、省住建廳聯合下發(fā)通知，要求各地加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套基礎設施建設，并做好保障性安居工程中央預算內投資有關工作。安全隱患多、配套設施嚴重缺失、群眾改造意愿強烈的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，將優(yōu)先納入年度改造計劃。

配套設施嚴重缺失 優(yōu)先納入年度改造計劃

還有一個多月就跨入新的年度。兩部門要求，全省各地進一步摸排城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套基礎設施短板和安全隱患，將安全隱患多、配套設施嚴重缺失、群眾改造意愿強烈的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，優(yōu)先納入年度改造計劃，做到符合改造對象范圍的老舊小區(qū)應入盡入。

同時，在編制老舊小區(qū)改造方案時，各地要把存在安全隱患的燃氣、電力、排水、供熱等設施，養(yǎng)老、托育、停車、便民、充電樁等民生設施，作為重點內容優(yōu)先改造。

鼓勵社會資本

參與老舊小區(qū)改造

老舊小區(qū)改造涉及工程量大，事務繁雜，資金保障能否跟得上至關重要。兩部門要求，各地統(tǒng)籌地方財力，重點安排消除城鎮(zhèn)老舊小區(qū)各類安全隱患、提高排水防澇能力、完善養(yǎng)老托育設施、建設停車場和便民設施等城鎮(zhèn)老舊小區(qū)配套基礎設施改造內容。

另外，落實供水、排水、燃氣、電力、供熱等專業(yè)經營單位責任，推動發(fā)揮開發(fā)性、政策性金融機構作用，積極鼓勵社會資本參與，多渠道籌措資金。從今年起，支持小區(qū)內及小區(qū)周邊直接相關的配套設施建設，不支持單獨的城鎮(zhèn)污水設施及配套管網建設。

對中央預算內投資項目，要依托國家重大建設項目庫認真開展日常調度，重點關注項目開工率、總投資完成率、中央預算內投資到位率和支付率，以及工程形象進度等。對項目進展緩慢、投資計劃執(zhí)行不力等問題，加強督促整改。

有條件的小區(qū)

選擇專業(yè)化服務公司接管

國家發(fā)改委、住建部關于對群眾反映老舊小區(qū)改造問題核實整改的有關通知中，涉及安徽省的主要為部分地方物業(yè)服務難以為繼。

為此，兩部門要求各地要立行立改、舉一反三，對有條件的小區(qū)，在完成改造后通過市場化方式選擇專業(yè)化服務公司接管。

同時，各地要建立健全住宅專項維修資金歸集、使用及補建續(xù)籌制度。拓寬資金來源渠道，統(tǒng)籌公共設施經營收益等業(yè)主共有收入，保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)后續(xù)管養(yǎng)資金需求。

前期工作成熟的保障房項目

納入儲備

在保障性安居工程方面，兩部門要求，各地加快中央預算內投資計劃執(zhí)行。在確定年度保障性安居工程各項建設計劃的基礎上，抓緊做好明年項目儲備，重點將前期工作成熟、符合條件的項目納入明年儲備項目。

對2021年及以前年度存在項目未按計劃開工、資金閑置、投資規(guī)模嚴重縮減或擴大、項目單位被列入嚴重失信主體名單等問題的縣(市、區(qū))，要分析原因，查找問題，有針對性地提出解決措施和辦法，加快項目開工和中央預算內投資完成進度。(記者 方佳偉)

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