建設(shè)區(qū)域性消費(fèi)中心，需要不斷強(qiáng)化城市消費(fèi)的輻射力、引領(lǐng)力、帶動(dòng)力。浮山灣商圈作為青島消費(fèi)能級(jí)提升的重要驅(qū)動(dòng)機(jī)，理應(yīng)瞄準(zhǔn)更高的目標(biāo)，開(kāi)辟更多消費(fèi)場(chǎng)景，在更高的商業(yè)舞臺(tái)上釋放區(qū)域魅力。

記者從市南區(qū)商務(wù)局獲悉，目前，共有227家各類(lèi)首店落地市南區(qū)，近一年來(lái)增加84家，比上年同期增長(zhǎng)58.7%，其中，全國(guó)首店達(dá)到14家，增長(zhǎng)7家，山東首店105家，增長(zhǎng)44家，青島首店108家，增長(zhǎng)33家。“這些首店，絕大多數(shù)集聚在浮山灣商圈，結(jié)合市南區(qū)今年確定的浮山灣高端商圈突破提升行動(dòng)，未來(lái)數(shù)月內(nèi)，這里還將陸續(xù)迎來(lái)20余個(gè)優(yōu)質(zhì)首店項(xiàng)目，達(dá)到近5年來(lái)峰值。”市南區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)孫海巖告訴記者。

“拔高”消費(fèi)地標(biāo)

位于浮山灣商圈的海信廣場(chǎng)和萬(wàn)象城，在省內(nèi)中高端消費(fèi)載體中處于領(lǐng)頭羊地位。根據(jù)市南區(qū)商務(wù)局相關(guān)統(tǒng)計(jì)，浮山灣商圈內(nèi)的海信廣場(chǎng)、萬(wàn)象城首店數(shù)量達(dá)到139個(gè)，占商圈首店總數(shù)的61.2%。可見(jiàn)，首店是商業(yè)載體吸引流量的重要砝碼。

鑒于目前良好的發(fā)展勢(shì)頭和對(duì)未來(lái)的重要規(guī)劃，今年，海信廣場(chǎng)和萬(wàn)象城不約而同地提出擴(kuò)建、新增計(jì)劃。據(jù)了解，海信廣場(chǎng)三期擴(kuò)建后，將增加商業(yè)面積約8260平方米，繼續(xù)集聚國(guó)際國(guó)內(nèi)高端品牌，提高浮山灣高端消費(fèi)潛能;萬(wàn)象城二期也將在今年正式投用，二期新增高端商業(yè)面積2.5萬(wàn)平方米，集聚華為、三葉草等全球最高級(jí)別店鋪，夯實(shí)浮山灣時(shí)尚潮流消費(fèi)地標(biāo)的引領(lǐng)力。

“NIO蔚來(lái)中心、蔦屋書(shū)店、米其林梧桐餐廳、黑木廚、銘家、精品超市Life Super等品牌將入駐海天MALL。雖然海天MALL商用面積僅有9000多平方米，但這里集聚的首店品牌超過(guò)15家。”青島信慧商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理藤賢二郎告訴記者，海天MALL計(jì)劃于8月28日正式開(kāi)業(yè)。

記者了解到，由于距離萬(wàn)象城和海信廣場(chǎng)較近，海天MALL在業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)時(shí)，通過(guò)主打“有機(jī)生活”牌，努力與兩座大型商場(chǎng)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。在已引入的70多個(gè)品牌中，有機(jī)品牌占40%。“海天MALL最大的優(yōu)勢(shì)還是這里獨(dú)一無(wú)二的自然環(huán)境。”藤賢二郎在中國(guó)工作多年，曾參與南京、天津、石家莊、青島樂(lè)客城等多地大型商場(chǎng)的商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)招引工作。他介紹，入駐海天MALL的主力店鋪，全都“面朝大海”，消費(fèi)者可以在這里享受到無(wú)敵海景，這也是目前國(guó)內(nèi)其他商場(chǎng)無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。

“升級(jí)”傳統(tǒng)載體

作為發(fā)展較早的商圈，市南區(qū)還存在一些閑置的商務(wù)、商業(yè)樓宇，近年來(lái)，通過(guò)加大對(duì)時(shí)尚商業(yè)的招引力度，一批閑置多年的商業(yè)載體重新“復(fù)活”。

“我們是來(lái)自哈爾濱的一家企業(yè)，由于看中青島的消費(fèi)潛力，經(jīng)過(guò)兩年的反復(fù)考察、選址，最終我們?cè)谏綎|路36號(hào)開(kāi)設(shè)了玖禧國(guó)際宴會(huì)藝術(shù)中心。青島也將是我們企業(yè)邁入全國(guó)市場(chǎng)的第一站。”玖禧國(guó)際宴會(huì)藝術(shù)中心聯(lián)合創(chuàng)始人龐宇對(duì)記者說(shuō)。

龐宇介紹，山東路36號(hào)曾是一家大型商場(chǎng)，在空間上可以滿(mǎn)足婚宴等大型宴會(huì)的需求，并且這里能輻射到市南、市北兩個(gè)區(qū)域，便于吸引高端消費(fèi)客群。確定選址后，企業(yè)投資上億元，重新在這里打造了精美的藝術(shù)婚禮堂、宴會(huì)廳、婚房、婚禮策劃中心、婚紗禮服訂制等婚禮相關(guān)業(yè)態(tài)。

“作為消費(fèi)升級(jí)的一部分，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，婚禮早已不是吃頓飯那么簡(jiǎn)單了。”龐宇表示，專(zhuān)業(yè)的宴會(huì)中心不同于社會(huì)化酒店，在舉行婚宴之前，中心會(huì)與新人進(jìn)行深入溝通，以便在婚宴過(guò)程中提供精細(xì)化、個(gè)性化的服務(wù)。為了迎合年輕人的審美，企業(yè)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名婚禮設(shè)計(jì)師，精心打造了法式、泰式、國(guó)潮、輕奢、海洋等諸多類(lèi)型的宴會(huì)廳，每個(gè)宴會(huì)廳的造價(jià)成本近200萬(wàn)元，并且配備了專(zhuān)業(yè)的燈光、音響等，提升宴會(huì)的體驗(yàn)感。“青島玖禧宴會(huì)藝術(shù)中心打造出來(lái)后，很快就在國(guó)內(nèi)的婚戀產(chǎn)業(yè)圈打響了。因?yàn)檠鐣?huì)中心的造景非常精美，在試營(yíng)業(yè)期間，已有婚紗攝影機(jī)構(gòu)與我們對(duì)接，在這取景拍攝婚紗照。”

孫海巖介紹，目前山東路9號(hào)王府井城市奧萊正依托王府井集團(tuán)商業(yè)資源開(kāi)展品牌招商工作，預(yù)計(jì)年底前正式營(yíng)業(yè)。待這處商業(yè)體重新啟用后，山東路區(qū)域閑置商業(yè)資源將實(shí)現(xiàn)全面盤(pán)活。

對(duì)于浮山灣商圈內(nèi)的永旺、麥凱樂(lè)、銀座等傳統(tǒng)商業(yè)代表，近年來(lái)也在加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐。據(jù)了解，銀座商城引進(jìn)了東門(mén)烤肉、港叔冰廳等時(shí)尚品牌店20余家，積極轉(zhuǎn)變成為綜合性消費(fèi)體驗(yàn)中心;永旺東部店引進(jìn)奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，努力轉(zhuǎn)變成為時(shí)尚生活體驗(yàn)中心;麥凱樂(lè)體驗(yàn)業(yè)態(tài)面積占比從15%提升至35%，意在轉(zhuǎn)變成為精品消費(fèi)體驗(yàn)中心。

至于青島人比較關(guān)心的百麗廣場(chǎng)項(xiàng)目，孫海巖介紹，目前百麗廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)入了拍賣(mài)評(píng)估程序，評(píng)估完成后正式進(jìn)行司法拍賣(mài)，屆時(shí)將通過(guò)引入運(yùn)營(yíng)商實(shí)現(xiàn)盤(pán)活。(記者 王 萌)

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