山西晚報訊（記者　張磊）11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從全國整體情況來看，70個大中城市房價環(huán)比延續(xù)略降態(tài)勢。新房市場中，太原環(huán)比下降0.3%，同比下降2.1%，同樣延續(xù)之前的下滑態(tài)勢。
    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為2.8%。9月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，10月份跌幅有所擴大。據(jù)此，可以認為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場開始入冬，房地產(chǎn)市場的矛盾突出。
    目前房價指數(shù)環(huán)比連跌兩個月，類似信號需要關(guān)注。隨著信貸政策的放松以及其他配套政策的推進，對于市場的下行不需要過多的恐慌。后續(xù)政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，市場下行的速度也會放緩。尤其是11月份預(yù)計部分城市銷售市場會有底部反彈可能，客觀上也會使得房價指數(shù)下跌的空間減少。
    從二手房方面來看，太原環(huán)比下降0.4%，同比下降2.1%。從二手房的降價城市數(shù)量看，10月份達到了64個城市。據(jù)此可以認為，大概有90%的城市出現(xiàn)了明顯的降價現(xiàn)象。這也說明，這一波二手房的降溫，是全國范圍性質(zhì)的。所以后續(xù)從房地產(chǎn)風(fēng)險的角度看，對于此類影響面比較大的降溫態(tài)勢，也是需要積極給予關(guān)注的。換句話說，要防范在房企金融風(fēng)險的基礎(chǔ)上，二手房市場的風(fēng)險也在擴大。
    

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