9月2日，秦皇島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)出讓成交公示，一宗位于海港區(qū)河北大街以北、文體路以東的零售商業(yè)用地由秦皇島市澤惠保障性安居工程建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以6946.85萬(wàn)元價(jià)格摘得，土地面積為2436.78㎡。

據(jù)該宗地塊掛牌公告顯示，宗地編號(hào)為2022-09，宗地面積為2436.78㎡，位于海港區(qū)河北大街以北、文體路以東，土地用途為零售商業(yè)用地，出讓年限40年，掛牌起始價(jià)993萬(wàn)元，容積率<0.3，建筑密度≤25%，綠化率≥20%。

同時(shí)，02號(hào)地塊新建建筑面積大于300平方米的民用建筑應(yīng)按照基本級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，政府投資或以政府投資為主的項(xiàng)目應(yīng)建設(shè)裝配式建筑。

觀點(diǎn)新媒體了解到，秦皇島市澤惠保障性安居工程建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2016年, 位于河北省秦皇島市, 是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。近期曾以5.36億元價(jià)格受讓一宗位于海港區(qū)紅旗路以東、市婦幼醫(yī)院以南的城鎮(zhèn)住宅-用于安置的商品住房用地，土地面積為33910.21㎡。

據(jù)初步觀察，該公司曾參與開(kāi)發(fā)建設(shè)多項(xiàng)返遷安置項(xiàng)目，其中包括鐵新里四區(qū)返遷安置房項(xiàng)目、撫寧區(qū)西北片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期項(xiàng)目等。

另悉，近期東白塔嶺片區(qū)土地交易情況較為頻繁。8月兩宗位于東白塔嶺片區(qū)返遷安置項(xiàng)目用地秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受讓?zhuān)瑑勺诘貕K土地面積合計(jì)約11萬(wàn)㎡，為一宗城鎮(zhèn)住宅-用于安置的商品住房用地和一宗零售商業(yè)用地，分別用于東白塔嶺片區(qū)返遷安置住宅項(xiàng)目和東白塔嶺片區(qū)返遷安置村公產(chǎn)項(xiàng)目。

兩宗地塊容積率均為1.0-2.5，因此住宅項(xiàng)目建筑面積將達(dá)到236388.125㎡，商業(yè)用地建筑面積則為40411.65㎡。兩宗地塊約定開(kāi)工時(shí)間均為2024年8月11日，約定竣工時(shí)間均為2027年8月10日。

目前，白塔嶺片區(qū)附近在售新盤(pán)有遠(yuǎn)洋海璟宸章、皓順琨御和皓順瑞澤園項(xiàng)目，在售均價(jià)在11500-13500元/㎡區(qū)間，在海港區(qū)內(nèi)屬于均價(jià)較高的高端住宅片區(qū)。

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