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最近大家都在討論小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 2022年這類(lèi)房產(chǎn)能轉(zhuǎn)正嗎相關(guān)的事情，對(duì)此小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 2022年這類(lèi)房產(chǎn)能轉(zhuǎn)正嗎事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看看吧！

買(mǎi)正規(guī)手續(xù)齊全的商品房，如果不爛尾的話，基本上沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。可是，不少人貪便宜，買(mǎi)了低價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房。那么，大家知道小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？之前小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正的，那么2022年小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正呢？請(qǐng)看答案。

首先，給大家解釋一下小產(chǎn)權(quán)房的定義。小產(chǎn)權(quán)房其土地是“集體所有制”，建設(shè)用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有，以鄉(xiāng)政府的名義開(kāi)發(fā)。這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住，不受?chē)?guó)家承認(rèn)，小產(chǎn)權(quán)房合法化的路途還很遙遠(yuǎn)。

很多人買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，都以為在未來(lái)會(huì)轉(zhuǎn)正，認(rèn)為這個(gè)投資是劃算的。其實(shí)，到了2022年，甚至到了以后，小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正的幾率很小，買(mǎi)小產(chǎn)房的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。大家不了解的話，小編給大家總結(jié)一下買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的四大風(fēng)險(xiǎn)：

1、政策風(fēng)險(xiǎn)。很多小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，一旦面臨拆遷，它是不受法律保護(hù)的。目前很多地方都在拆除違法建筑，如果涉及到你買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，你也不一定能夠拿到賠償，到時(shí)候真的就虧大了。

2、不能轉(zhuǎn)手。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能上市交易，之后想換新房子都沒(méi)辦法賣(mài)掉。而且，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)辦法抵押的，你去銀行申請(qǐng)房貸車(chē)貸之類(lèi)的，拿得出的籌碼就少了一個(gè)。

3、不能落戶。大家都知道，沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能把戶口落在房子上。沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨?，以后小孩上學(xué)是個(gè)問(wèn)題。在一些限購(gòu)城市，沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨?，買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房也要麻煩很多。

4、質(zhì)量問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)民自建房屋，不是開(kāi)發(fā)商建的，質(zhì)量難以保障，很容易出問(wèn)題。比如說(shuō)經(jīng)常斷水?dāng)嚯?，居住體驗(yàn)就不太好。

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關(guān)鍵詞： 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正