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【資料圖】

今日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累計(jì)30年月供減少2.1萬(wàn)元。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）是由各報(bào)價(jià)行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

LPR上一次調(diào)降要追溯到去年8月。光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀(guān)研究員周茂華表示，作為房貸利率之“錨”的5年期以上LPR下調(diào)，有助于降低購(gòu)房成本。目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

本月上旬，國(guó)有大行和多家全國(guó)性股份行下調(diào)了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調(diào)降15bp。隨后政策利率“降息”開(kāi)啟，6月13日，作為短期政策利率的公開(kāi)市場(chǎng)操作7天期逆回購(gòu)利率10個(gè)月來(lái)首次下調(diào)10bp至1.9%，常備借貸便利（SLF）和MLF等利率同步下調(diào)10bp。

降低LPR會(huì)帶來(lái)什么？

LPR“降息”將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、信貸市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)修復(fù)等帶來(lái)多重利好。

對(duì)房貸和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響：

當(dāng)然，LPR下調(diào)對(duì)于樓市以及背負(fù)房貸的上班族來(lái)說(shuō)影響還是最為明顯的。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉近日稱(chēng)，5年期LPR下降有利于進(jìn)一步促進(jìn)房貸利率下調(diào)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)已有超過(guò)80個(gè)城市的首套房利率進(jìn)入“3字頭”，最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7%的房貸利率下限，達(dá)到2019年以來(lái)的新低。

“隨著降息持續(xù)，預(yù)計(jì)全國(guó)多地的房貸利率有望降到4%以下。目前，三四線(xiàn)城市房貸利率基本已處在4%以下的水平，一二線(xiàn)等重點(diǎn)城市房貸利率仍在較高水平，多地房貸利率仍有下調(diào)空間?！睆埓髠ケ硎尽?/p>

對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響：

東方金誠(chéng)首席宏觀(guān)分析師王青認(rèn)為，三季度經(jīng)濟(jì)修復(fù)動(dòng)能將再度轉(zhuǎn)強(qiáng)，完成全年“5.0%左右”的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)難度不大，全年GDP增速有可能達(dá)到6.0%左右。

對(duì)銀行的影響：

光大證券金融業(yè)首席分析師王一峰預(yù)計(jì)，本次LPR下調(diào)將基本消耗前期降息帶來(lái)的負(fù)債成本改善空間，銀行凈息差承壓狀態(tài)難改。在此背景下，銀行壓降負(fù)債成本的緊迫性有所提高。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào) 記者 林司楠

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