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本報訊 市規(guī)劃和自然資源局新近修訂形成《太原市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法（征求意見稿）》。10月21日，該征求意見稿向社會公開征求意見。

國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指各類導(dǎo)致建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、交換、贈與、出資以及司法處置、資產(chǎn)處置、法人或其他組織合并或分立等形式涉及的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移。涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，按照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

《太原市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法（征求意見稿）》中提出，國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正和誠實信用原則。以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，在符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定的前提下，保障其交易自由。原出讓合同對轉(zhuǎn)讓條件另有約定的，從其約定。改變土地用途、容積率等土地使用條件的，按規(guī)定補繳不同用途、容積率的土地出讓金差價；以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)依法批準(zhǔn)；以授權(quán)經(jīng)營方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，在其授權(quán)經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)被授權(quán)經(jīng)營的集團(tuán)公司同意，在不影響債權(quán)人相關(guān)主體合法權(quán)益的情況下，被授權(quán)經(jīng)營的土地可以在其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，集團(tuán)內(nèi)部之間轉(zhuǎn)讓，土地權(quán)利性質(zhì)保持授權(quán)經(jīng)營。改變用途或向集團(tuán)公司以外的單位轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)太原市政府依法批準(zhǔn)并補繳土地出讓金，國有建設(shè)用地使用權(quán)取得方式變更為出讓；以作價出資（入股）方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，在使用期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)讓，土地權(quán)利性質(zhì)保持作價出資（入股）。（李曉并）

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