有人說，二手房的成交狀況，一定程度上反映著樓市真實走向。 那么，在剛過去的3月，惠州二手房市場如何呢？ 根據(jù)貝殼平臺，3月惠州（除龍門縣外）二手房成交742套， 大亞灣以成交量319套領跑全市，惠陽賣出245套位列第二，惠城成交96套位居第三。

區(qū)域	套數(shù)（套）
大亞灣	318
惠陽區(qū)	245
惠城區(qū)	96
博羅縣	34
惠東縣	28
仲愷區(qū)	21
成交時間：2023年3月；數(shù)據(jù)來源：貝殼平臺

注：成交數(shù)據(jù)來源貝殼，僅代表貝殼平臺一家的成交統(tǒng)計，并不代表全市二手成交量；以下成交數(shù)據(jù)按成交單價排名。

(資料圖)

成交單價最高2.52萬/平最低3212元/平價格方面，3月成交單價最高的是 星河丹堤D區(qū)，一套建面約218.95平5房的別墅以 單價約2.52萬/平、總價553.5萬成交。 從成交信息來看，該別墅成交周期較長，調(diào)價過8次，最終比掛牌價便宜45萬成交。

| 來源：貝殼找房

成交單價最低的房源同樣來自惠陽板塊，翠竹園小區(qū) 一套建面約74平的低樓層單元，以單價 3212元/平、總價23.9萬成交。 該房源為簡裝交付，上架兩個多月便被買家搶走。

| 來源：貝殼找房

那么，惠州各區(qū)縣具體成交情況如何？你所在的小區(qū)是漲是跌？下面，我們一起來看。 惠城：成交96套，單價最高2.35萬/平

惠城方面，3月成交96套二手房，房源主要分布在金山湖、江北。

當中，成交單價最高的房源來自小金口的江濱華府，為別墅產(chǎn)品，上架7天便被賣家搶走，最終以總價223萬、折合單價23586元/平成交。

| 來源： 貝殼找房

值得一提的是，從成交單價TOP10排行榜來看，有7套房源出自金山湖，例如中洲央筑花園、方直東岸、中信凱旋城等。

不難發(fā)現(xiàn)，在二手房市場，金山湖依舊是惠城房價高地。

| 3月惠城成交單價排行榜

據(jù)房叔統(tǒng)計，最好賣的小區(qū)為東江學府，各組團共賣了5套，成交單價約0.8-1.2萬/平。

其次是金山湖的中洲天御，各組團共成交4套，成交單價約1.35-1.63萬/平。

此外，合生·上觀國際、恒和主場、美麗洲、中交香頌花園、中海凱旋城等小區(qū)成交活躍度頗高，均有3套房源成交。

與此同時，成交周期方面，不少房源掛牌短短1天就被秒了，例如新力城一期、恒和主場、金山湖國墅園、新湖麗園等房源。

板塊具體房源成交信息如下：

惠陽：成交245套，單價最高2.52萬/平

3月惠陽成交245套，成交單價最貴約2.52萬/平，最便宜則3212元/平。

從成交單價top10排行榜來看，星河丹堤幾乎霸占榜單，各組團共占7席。

| 3月惠陽成交單價排行榜

值得一提的是，3月成交量最高的小區(qū)為星河丹堤，各組團共成交33套二手房。

也就是說，無論在價格還是成交量上，近期星河丹堤的表現(xiàn)相當不錯。

總的來說，熱門小區(qū)的二手房流通相對活躍，3月成交量較多的小區(qū)還有半島1號（成交12套），花樣年別樣城（成交11套），中信新城C區(qū)（成交8套）、天域花園（成交7套）。

板塊具體房源成交信息如下：

大亞灣：成交318套，單價最高2.3萬/平

大亞灣依舊不負眾望，單月賣出318套，是全市二手房成交量TOP1的片區(qū)，遠超其他區(qū)縣，成交價格區(qū)間以0.7-1.6萬/平為主。

成交單價最高為23162元/平，來自龍光城樾府的別墅單元，成交總價359萬，戶型建面約155平的4房。

| 來源：貝殼找房

從成交單價TOP10來看，富康錦繡壹號霸榜，占了7席，該小區(qū)成交量同樣不錯，單月賣出11套，成交單價約1.37萬-1.66萬/平。

| 3月大亞灣成交單價排行榜

不過，從整體來看，大亞灣3月賣得最好的小區(qū)仍是龍光城，各組團共賣52套，熱度極高。

| 3月龍光城各組團成交信息

成交活躍的小區(qū)還有碧桂園太東公園上城（成交20套）、卓越東部蔚藍海岸（成交14套）、翡翠山城君御（成交11套）等。

板塊具體房源成交信息如下：

博羅：成交34套，單價最高1.2萬/平

今年3月，博羅成交34套，絕多數(shù)二手房低于1萬/平成交。 從統(tǒng)計表來看，僅有4套房源成交單價破萬，其中2套為別墅產(chǎn)品，分別來自 五礦哈施塔特三期一區(qū)、 佳兆業(yè)東江新城， 成交單價最 高約1. 27 萬/平。 據(jù)統(tǒng)計，3月成交量最多的小區(qū)為 一品中央，地處石灣板塊，價格區(qū)間約0.7-0.8萬/平。

成交周期方面，最快上架1天便被賣家搶走，例如金碧苑、羅庚地怡豐花苑房源。

板塊具體房源成交信息如下： 惠東、仲愷成交量均不足30套

仲愷方面，3月成交21套，僅2套房源成交單價破萬，均來自隆生仲愷花園。

而成交量最高的小區(qū)為壹城中心（成交4套），其次是康城四季（成交3套）：

具體成交信息如下：

惠東方面， 成交28套，其中 碧桂園十里銀灘組團占比最高。 成交價格上，大部分房源單價低于0.8萬/平，僅2套房源成交單價破萬，最高約1.7萬/平，為別墅產(chǎn)品。

| 來源：貝殼找房

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