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財(cái)聯(lián)社8月11日訊 （編輯 馬軼杰）太古地產(chǎn)(01972.HK)發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)，收入66.98億港元，同比減少26%；股東應(yīng)占凈利43.19億港元，同比增長(zhǎng)118%。每股盈利0.74港元，第一次中期股息每股0.32港元

值得注意的是，本期公司凈利潤(rùn)大幅上漲，主要來自于投資物業(yè)的估值上漲?？鄢顿Y物業(yè)估值變動(dòng)后，上半年股東應(yīng)占的經(jīng)常性凈利潤(rùn)同比減少了8%，為41.4億港元。報(bào)告稱，這主要反映香港零售租金收入減少及營(yíng)運(yùn)成本上漲，但部分被中國內(nèi)地零售租金收入增加所抵銷。

美銀證券此前發(fā)布報(bào)告稱，認(rèn)為其估值不貴，加上派息的穩(wěn)定增長(zhǎng)前景及強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，可令其抵御全球衰退及受惠于投資機(jī)會(huì)增加。另預(yù)計(jì)今年將提升租金減免，但幅度應(yīng)低于2020年。維持公司“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)23港元。

從太古地產(chǎn)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，投資物業(yè)的估值變動(dòng)對(duì)公司業(yè)績(jī)影響很大。值得注意的是，根據(jù)此前太古地產(chǎn)發(fā)布的二季度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，太古地產(chǎn)在內(nèi)地項(xiàng)目的零售銷售額出現(xiàn)集體性的大幅下滑，尤其是北京和上海項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，北京三里屯太古里在報(bào)告期內(nèi)零售銷售額下跌26%；頤堤港二季度零售銷售額下跌25%；上海興業(yè)太古匯零售銷售額下降52.9%。

此外，7月20日，REDD援引三位知情人士稱，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司與其大股東中國人壽保險(xiǎn)近期開展洽談，希望利用其持有的成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目50%股權(quán)的一部分，籌集約40億元人民幣新增資金，以此計(jì)算，成都遠(yuǎn)洋太古里估值超百億元。

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