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現(xiàn)如今，大部分人在購買房子的時候，都會選擇貸款買房，然而個人出一部分首付。對此，不少人會有這樣的疑問，就是個體戶怎么貸款買房呢？具體都有哪些途徑可以選擇？下面小編帶大家一起來看看。

目前來說，住房貸款一般有商業(yè)貸款和住房公積金貸款兩種選擇，借款人如果按時繳納住房公積金，可以在公積金中心申請公積金貸款買房。如果沒有繳納公積金，可以向銀行申請商業(yè)貸款。一般來說，公積金貸款的利率是要比商業(yè)貸款低很多，當(dāng)然了，在貸款額度方面，商業(yè)貸款顯然是更具優(yōu)勢的。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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