(相關(guān)資料圖)

距離太原樓市三十六條新政發(fā)布已過去11個(gè)月，尤其是普惠性較強(qiáng)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策廣受關(guān)注，對(duì)樓市信心提振作用明顯。日前，山西晚報(bào)記者對(duì)省城各城區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的進(jìn)展進(jìn)行梳理后發(fā)現(xiàn)，多個(gè)城區(qū)已完成對(duì)臨時(shí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的審核，資金到位后即可發(fā)放；博士、碩士、本科生等高學(xué)歷人才購(gòu)房補(bǔ)貼也是如此。
    2萬(wàn)元臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助已完成初審、復(fù)審近日，有讀者向山西晚報(bào)咨詢購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放事宜，他是大專學(xué)歷，去年在尖草坪購(gòu)置了一套房，想咨詢一下什么時(shí)候能領(lǐng)取到臨時(shí)性購(gòu)房補(bǔ)貼。根據(jù)太原三十六條樓市新政規(guī)定，大中專院校畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱（職業(yè)資格）的人員（包含現(xiàn)役和退伍軍人）。在2022年5月20日起6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買城六區(qū)新建商品住房，可申領(lǐng)2萬(wàn)元一次性臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助。
    就此問題，山西晚報(bào)記者咨詢了太原市政務(wù)服務(wù)中心“我來幫您辦”窗口的工作人員，得知該工作仍在進(jìn)行中。工作人員表示，各城區(qū)相關(guān)部門已對(duì)轄區(qū)內(nèi)用人單位申報(bào)材料進(jìn)行了初審、復(fù)審。具體發(fā)放時(shí)間未確定。山西晚報(bào)記者通過咨詢多方了解到，去年5月底人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策出爐后，帶動(dòng)省城樓市一波成交。但因諸多原因，各城區(qū)相關(guān)部門對(duì)臨時(shí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)資料的收集、審核工作時(shí)斷時(shí)續(xù)，全城樓市銷售同樣出現(xiàn)多次閉門謝客。事實(shí)上，這項(xiàng)工作一直在緩步進(jìn)行中，目前太原六城區(qū)均未發(fā)放臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助。據(jù)小店區(qū)行政審批服務(wù)管理局的工作人員介紹：“審核工作都已經(jīng)結(jié)束，資金到位就可以發(fā)放了?！?br>    另外，還有市民詢問如果人戶分離，即所購(gòu)房地址和戶籍所在地不在同一城區(qū)能否申請(qǐng)臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼？據(jù)了解，臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼由購(gòu)房項(xiàng)目所在城區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行審核及發(fā)布，與業(yè)主戶籍所在地?zé)o關(guān)。
    人才購(gòu)房補(bǔ)貼拉動(dòng)樓市作用明顯為減少人才流失，保護(hù)地方發(fā)展活力，減輕少數(shù)中心城市對(duì)地方人口及人才虹吸的負(fù)面影響。近兩年，全國(guó)多地紛紛出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，雖然這一政策的目標(biāo)效果是為地方長(zhǎng)期蓄積人才，可事實(shí)上，卻對(duì)商品房市場(chǎng)短期內(nèi)成交產(chǎn)生了積極影響。
    2021年2月20日，太原市萬(wàn)柏林區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策出爐，當(dāng)年8月20日前簽了購(gòu)房合同的六類人才可以獲得補(bǔ)貼5萬(wàn)元。政策出臺(tái)之后，萬(wàn)柏林多家在售樓盤出現(xiàn)購(gòu)房高潮。數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，商品住宅成交量環(huán)比上漲1.6倍，同比上漲45%。主力貢獻(xiàn)項(xiàng)目最突出的有新城長(zhǎng)風(fēng)悅府和中海寰宇時(shí)代，均在萬(wàn)柏林區(qū)，該區(qū)在當(dāng)月的成交量為六城區(qū)第二，超過15萬(wàn)平方米，同比增加近兩倍。迎澤西大街某名盤置業(yè)經(jīng)理說，購(gòu)房補(bǔ)助可以讓猶豫不決的購(gòu)房者加快進(jìn)度，促進(jìn)成交。同樣因?yàn)橹T多客觀因素，萬(wàn)柏林區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放的信息收集、審核等工作斷斷續(xù)續(xù)。4月20日，山西晚報(bào)記者從太原市萬(wàn)柏林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局得知，該區(qū)5萬(wàn)元住房補(bǔ)貼已經(jīng)全部發(fā)放完畢。
    2022年5月，太原樓市三十六條新政出爐，業(yè)內(nèi)均認(rèn)為，其中的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策對(duì)樓市成交影響非常實(shí)用。按照政策，在省城購(gòu)房的博士研究生、碩士研究生、本科生分別按20萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)其他大中專畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱（職業(yè)資格）的人員一次性發(fā)放2萬(wàn)元臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助。朗潤(rùn)置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，在政策發(fā)布后的一周，太原市新建樓盤集中地小店區(qū)和萬(wàn)柏林區(qū)，成交火爆，兩區(qū)的成交金額占比分別為38％和35％。主要貢獻(xiàn)項(xiàng)目有中海寰宇時(shí)代、中海國(guó)際社區(qū)、太原諾德逸宸云著等。
    山西晚報(bào)記者了解到，省城高學(xué)歷人才購(gòu)房補(bǔ)貼目前已經(jīng)完成了初審、終審，等待資金到位發(fā)放。
    太原政策力度大真金白銀給到手全國(guó)很多地區(qū)都出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼的政策，因地制宜，每個(gè)地區(qū)的政策都不大一樣。
    從補(bǔ)貼額度來看，太原市高于部分地區(qū)。以湖南岳陽(yáng)為例，購(gòu)房補(bǔ)貼政策為全日制碩士研究生5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生3萬(wàn)元；而太原市政策是博士研究生20萬(wàn)、碩士研究生10萬(wàn)元、本科生5萬(wàn)元。還有長(zhǎng)春近日剛發(fā)布的購(gòu)房政策是給應(yīng)屆畢業(yè)生一次性發(fā)放2萬(wàn)元；呼和浩特的購(gòu)房補(bǔ)貼政策是給予博士研究生、碩士研究生、本科生分別為10萬(wàn)元、5萬(wàn)元和3萬(wàn)元。
    從補(bǔ)貼的人才范圍看，太原市覆蓋面廣，大中專院校畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱（職業(yè)資格）的人員（包含現(xiàn)役和退伍軍人）都在申請(qǐng)范圍內(nèi)。而多數(shù)地區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策主要是針對(duì)高學(xué)歷人才。
    從補(bǔ)貼的房屋類型來看，太原市未對(duì)人才購(gòu)房面積、類型加以限制。以江蘇連云港為例，購(gòu)房補(bǔ)貼政策是對(duì)購(gòu)買的家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購(gòu)房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買的第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購(gòu)房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼。太原市人才購(gòu)房補(bǔ)貼為購(gòu)房面積沒有限制，本科生購(gòu)買100萬(wàn)的房子，連云港補(bǔ)貼款為1.5萬(wàn)元，太原市補(bǔ)貼款為5萬(wàn)元。江西景德鎮(zhèn)購(gòu)房補(bǔ)貼政策是首次購(gòu)房者，給予200元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予100元/平方米補(bǔ)貼。而太原市對(duì)人才購(gòu)房是首置還是改善型置業(yè)沒有特別要求。
    

山西晚報(bào)記者 賈蔚然