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最近，汪先生通過(guò)法拍網(wǎng)成功以256.3萬(wàn)的價(jià)格搶購(gòu)了一套位于蘇州市姑蘇區(qū)蘇江花園9幢103室的住房，該房的建筑面積為119平方米，附帶車庫(kù)面積為29.41平方米。法院評(píng)估價(jià)為319萬(wàn)，起拍價(jià)設(shè)定為223.3萬(wàn)。競(jìng)拍過(guò)程中，有6位買家參與并交納了保證金，經(jīng)過(guò)17輪的競(jìng)價(jià)，汪先生以256.3萬(wàn)的價(jià)格成功拍得此住宅。那么，通過(guò)這次拍賣，汪先生撿漏了多少呢？

根據(jù)法院的競(jìng)拍公告，這套房子的詳細(xì)信息如下：拍品名稱為蘇州市姑蘇區(qū)蘇江花園9幢103室（含固定裝修、車庫(kù)19），房屋建筑面積為119平方米，車庫(kù)面積為29.41平方米，房屋用途是成套住宅，土地性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況為買賣雙方各自承擔(dān)所需稅費(fèi)，租賃情況為騰空。特別說(shuō)明中沒(méi)有提到其他具體信息。

讓我們仔細(xì)看看這套房子所在的蘇江花園小區(qū)的地理位置。它地理位置優(yōu)越，距離地鐵4號(hào)線平瀧路西站只有238米。周邊配套設(shè)施包括蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)平江院區(qū)、平江新城體育公園、盛博廣場(chǎng)星天地、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、虎丘濕地公園、虎丘山風(fēng)景區(qū)、蘇州圖書館虎丘書院、蘇州火車站等。附近還有蘇州市平江新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州市草橋中學(xué)校、善耕實(shí)驗(yàn)小學(xué)校、蘇州市善耕教育集團(tuán)勤惜實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州市平潤(rùn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等學(xué)校。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)搜索的數(shù)據(jù)顯示，蘇江花園的二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)約為2.5萬(wàn)/平方米左右，按照這個(gè)價(jià)格計(jì)算，相同面積的二手房?jī)r(jià)格大約在298萬(wàn)左右。

從房屋角度來(lái)看，這套房子所在的小區(qū)年代較久，但樓間距較大，而且該房位于一樓。房屋為簡(jiǎn)裝房，原房東已經(jīng)騰退，整體維護(hù)狀況尚可。如果汪先生打算自住，可能需要重新裝修。

相較于市場(chǎng)價(jià)，汪先生在這套房子上撿漏了約41萬(wàn)左右！考慮到這套房子靠近地鐵站，周圍有醫(yī)院、商場(chǎng)，公園景區(qū)也不遠(yuǎn)，這41萬(wàn)撿漏也是相當(dāng)可以了！你覺(jué)得呢，會(huì)喜歡蘇江花園的房子嗎？

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