這個(gè)“五一”假期，不僅僅是柳州的旅游火了，柳州的樓市也明顯升溫了。各大樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心人潮涌動(dòng)，銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”，為傳統(tǒng)的“紅五月”提振市場(chǎng)信心開(kāi)好局。接下來(lái)，我們一起來(lái)盤(pán)一盤(pán)這個(gè)“五一”柳州樓市的戰(zhàn)績(jī)，以及各大樓盤(pán)銷(xiāo)量的排行榜。

“五一”期間，多組客戶(hù)到訪(fǎng)交投·新葉城項(xiàng)目。今報(bào)實(shí)習(xí)記者何婧 攝

1 花式促銷(xiāo) 樓市升溫

(資料圖片)

“五一”期間，柳州樓市十分熱鬧，各大樓盤(pán)以“花式”暖場(chǎng)活動(dòng)，吸引了許多購(gòu)房者到訪(fǎng)。不少樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)表示，今年“五一”，客戶(hù)到訪(fǎng)量明顯增加，并且轉(zhuǎn)化率還不錯(cuò)。

位于柳宗元雕像旁的交投·新葉城項(xiàng)目，以“五一花YOUNG生活 ‘芒’著去撒歡”為主題，通過(guò)精致的現(xiàn)場(chǎng)氛圍布置和趣味的活動(dòng)，吸引了多組客戶(hù)到訪(fǎng)。

據(jù)交投·新葉城項(xiàng)目一置業(yè)顧問(wèn)介紹，“五一”期間，她每天接待的客戶(hù)平均有7-8組，人氣相對(duì)來(lái)說(shuō)還比較旺。從交投·新葉城項(xiàng)目曬出的“3天，72小時(shí)，勁銷(xiāo)41套”的喜人海報(bào)來(lái)看，業(yè)績(jī)頗豐。

而柳州萬(wàn)科城則利用自身優(yōu)勢(shì)，以“柳州草地咖啡生活節(jié)”，吸引了眾多購(gòu)房者前去露營(yíng)、品咖啡。據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“五一”期間，該項(xiàng)目到訪(fǎng)量有200余組，成交了47套住宅，客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)以及來(lái)參與活動(dòng)的人比較多，還比較理想。

旭輝江來(lái)在5月2日當(dāng)天，也在朋友圈發(fā)布爆單的消息，日銷(xiāo)近10套。

此外，多個(gè)房企紛紛發(fā)布“五一”期間業(yè)績(jī)銷(xiāo)量成績(jī)單，其中榮和集團(tuán)發(fā)布的《榮和快報(bào)》稱(chēng)：“榮和集團(tuán)‘五一’期間勁銷(xiāo)3.8億元”……喜人的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，給予樓市莫大的信心。

2 成交上漲 柳北“奪冠”

在客戶(hù)到訪(fǎng)量增加，轉(zhuǎn)化率提高的情況下，柳州樓市表現(xiàn)如何，哪個(gè)城區(qū)表現(xiàn)更佳呢？

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年“五一”期間，柳州市商品住宅成交面積為23096㎡，成交套數(shù)為196套，同比與環(huán)比均有所上漲。

其中，城中區(qū)商品住宅成交面積為4551㎡，成交套數(shù)為33套。柳北區(qū)商品住宅成交面積為5368㎡，成交套數(shù)為48套，成功奪得銷(xiāo)售桂冠寶座，表現(xiàn)不凡。柳東新區(qū)商品住宅成交面積為4645㎡，成交套數(shù)為39套，位列第二。柳江區(qū)商品住宅成交面積為1096㎡，成交套數(shù)為9套。柳南區(qū)商品住宅成交面積為3926㎡，成交套數(shù)為37套。魚(yú)峰區(qū)商品住宅成交面積為3509㎡，成交套數(shù)為30套。柳北、柳東、柳南、魚(yú)峰環(huán)比都呈正增長(zhǎng)。

從每天的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看，“五一”放假期間，4月28日的銷(xiāo)售情況最為強(qiáng)勁，當(dāng)天的商品住宅成交面積為7828㎡，成交套數(shù)為67套。4月29日成交面積為4222㎡，成交套數(shù)為26套。4月30日成交面積為1788㎡，成交套數(shù)為15套，位列最后。5月1日成交面積為3982㎡，成交套數(shù)為32套。5月2日成交面積為2946㎡，成交套數(shù)為26套。5月3日成交面積為2330㎡，成交套數(shù)為20套。

3 房?jī)r(jià)分化加劇 城中區(qū)堅(jiān)挺破“萬(wàn)”

從商品住宅成交均價(jià)來(lái)看，除了城中區(qū)成交均價(jià)依舊堅(jiān)挺破“萬(wàn)”外，其他城區(qū)價(jià)格有的反彈，有的回落，房?jī)r(jià)差距分化較大。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，城中區(qū)成交均價(jià)為11167元/㎡，環(huán)比小幅反彈。城中區(qū)以萬(wàn)象城商圈、萬(wàn)達(dá)商圈為中心，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全，所輻射的樓盤(pán)包含華潤(rùn)·靜蘭灣、彰泰·江與城、建發(fā)·磐龍府等，單價(jià)為9000元/㎡-11000元/㎡。在區(qū)域成熟配套的驅(qū)動(dòng)下，該片區(qū)房?jī)r(jià)依然較為堅(jiān)挺。柳北區(qū)成交均價(jià)為8107元/㎡，環(huán)比也有小幅度反彈。該片區(qū)內(nèi)，綠城·楊柳郡、柳州萬(wàn)科城、建開(kāi)美好家、鼎華城等樓盤(pán)價(jià)格依舊較為堅(jiān)挺，成交均價(jià)小幅回升。

此外，柳東新區(qū)成交均價(jià)為6800元/㎡，柳江區(qū)成交均價(jià)為5858元/㎡，柳南區(qū)成交均價(jià)為6697元/㎡，這三個(gè)城區(qū)成交均價(jià)均小幅回落。而魚(yú)峰區(qū)成交均價(jià)為9942元/㎡，魚(yú)峰區(qū)因版圖跨度較大，根據(jù)地段位置，成交均價(jià)也不一。例如，水南片房?jī)r(jià)依舊較為堅(jiān)挺，中海天鉆毛坯1.4萬(wàn)/㎡、帶裝修1.5萬(wàn)/㎡；云星·錢(qián)隆學(xué)府、新葉城等均在“9”字頭左右；而海雅·柳江灣等樓盤(pán)價(jià)格較為親民。

4 “黑馬”逆襲 躍居龍虎榜

而值得一提的是，在“五一”期間，各大樓盤(pán)紛紛發(fā)力，搶占市場(chǎng)，多匹“黑馬”逆勢(shì)而上，躍居“五一”柳州商品住宅成交面積龍虎榜前列。

榮和·天筑可謂是一匹悍馬，“五一”大放價(jià)，推出6重壕禮，限時(shí)特惠房源7288元/㎡，更有認(rèn)購(gòu)抽小鵬P7、抽50000元紅包大獎(jiǎng)、砸金蛋、到訪(fǎng)紅包等，以極具吸引力的促銷(xiāo)活力，圈了許多鐵粉?！拔逡弧逼陂g，該項(xiàng)目商品住宅成交面積躍居柳州第一。

此外，金科·禧悅、交投·新葉城、旭輝·江來(lái)、中海天鉆等樓盤(pán)，也奮力而為，上榜柳州商品住宅成交面積前十。而常年居于榜單中的柳州萬(wàn)科城、華潤(rùn)·靜蘭灣、綠城·楊柳郡等，依舊用實(shí)力捍衛(wèi)穩(wěn)固的地位。

總體來(lái)說(shuō)，“五一”期間，柳州樓市有所升溫，無(wú)論是成交面積還是房?jī)r(jià)，均有所上浮。市場(chǎng)在回溫的同時(shí)，不僅提振市場(chǎng)信心，也給予從業(yè)者、購(gòu)房者一顆“定心丸”。

來(lái)源：克而瑞

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