或許提起房屋貸款，大家第一時(shí)間想到的就是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，但其實(shí)具體落實(shí)到每個(gè)用戶(hù)身上，會(huì)有不同的情況。對(duì)于一部分用戶(hù)來(lái)說(shuō)，在不滿(mǎn)足公積金貸款要求的情況下，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，但若后期達(dá)到要求了，就可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。那你知道房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件嗎?要怎么辦理呢?

所謂商轉(zhuǎn)公就是將大家之前申請(qǐng)的房屋商業(yè)地愛(ài)卡轉(zhuǎn)為公積金貸款。不過(guò)因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公這種模式涉及到了購(gòu)房者、銀行和公積金管理三方的利益，因此中間的限制以及困難程度可想而知。辦理商轉(zhuǎn)公的首要前提是，買(mǎi)房申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有使用公積金貸款，而是直接使用的商業(yè)貸款，且購(gòu)買(mǎi)房屋是單位并沒(méi)有為其交納公積金，而是在大家更換工作后才開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)的。對(duì)于買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)繳納公積金的人群，因?yàn)楫?dāng)時(shí)繳納的公積金并不能夠滿(mǎn)足公積金貸款的條件，所以才選擇的商業(yè)貸款。目前商轉(zhuǎn)公的貸款方式主要是先還后貸，或是以貸沖貸兩種。需要注意的是，并不是所有地區(qū)都支持商轉(zhuǎn)公，所以要以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心要求為準(zhǔn)。

在能夠辦理的情況下便，大家需要準(zhǔn)備好身份證原件、房貸合同、還款銀行卡、公積金繳納證明等相關(guān)資料，向銀行提出申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)大家的資料進(jìn)行初步審核，通過(guò)后會(huì)通知你前往擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。接下來(lái)就是和銀行簽訂相應(yīng)的貸款合同，并將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊到原來(lái)的商業(yè)貸款綁定的銀行卡中。后續(xù)銀行會(huì)對(duì)大家提供的擔(dān)保信息等資料進(jìn)行深入審核，通過(guò)后銀行才會(huì)發(fā)放貸款資金，最后需要大家到當(dāng)?shù)胤抗芫肿N(xiāo)之前的商貸房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金的房屋抵押手續(xù)。如果大家覺(jué)得手續(xù)有點(diǎn)麻煩，可以找中介公司代辦，只需要繳納一點(diǎn)服務(wù)費(fèi)就可以了。

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