公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款只能貸到60歲嗎

不是的。有年齡限制，但不是限制在60歲。

按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。

公積金貸款需要什么條件

1、只有參與公積金制度的員工才能參與公積金貸款;

2、申請貸款前，應(yīng)連續(xù)繳納至少半年的住房公積金;

3、夫妻一方未償還住房公積金貸款的，不能取得住房公積金;

4、申請住房公積金的員工不僅要有穩(wěn)定的收入和償還能力，還要償還其他債務(wù);

5、公積金貸款期限不得超過30年。

公積金貸款有什么好處

1、貸款利率更低：公積金房貸在中央銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率里是明顯低于商業(yè)貸款的;

2、貸款金額多：商貸只有借到額度的70%，而公積金房貸可以貸借95%，相對來說顧客擔(dān)負(fù)的首付款工作壓力小;

3、貸款期限長：商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，但公積金貸款一般達(dá)到30年。

公積金貸款缺點(diǎn)有哪些

1、貸款額度低。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，但即使有住房公積金，很多人仍然會選擇商業(yè)貸款。主要原因是貸款金額。在許多一二線城市，即使是夫妻申請的最高金額也往往不足以買房。

2、公積金貸款的放款速度非常的慢，審批時間也比商貸長許多，一般而言必須四十五天到九十天，有時接到貸款額的限定，等大半年才下款的狀況都是有。

正是因?yàn)橘J款速度很慢，許多房地產(chǎn)開發(fā)商在開業(yè)后想得更快地把錢放進(jìn)口袋，低收款率也會給他們帶來一些商業(yè)貸款不會給他們帶來麻煩。

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