2022年8月22日晚間，迪馬股份（600565.SH）發(fā)布了2022年半年度報(bào)告，迪馬股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實(shí)現(xiàn)了營收和凈利潤的雙增長。同時(shí)，半年報(bào)顯示，迪馬股份有息負(fù)債降低近15億元，100%按時(shí)交付項(xiàng)目。

雙增長：營收和凈利潤均取得增長

營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實(shí)現(xiàn)了營收和凈利潤的雙增長迪馬股份的業(yè)績表現(xiàn)，是優(yōu)于行業(yè)平均水平的。

對(duì)于業(yè)績?cè)鲩L的原因，迪馬股份表示，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及市場的壓力，公司始終保證項(xiàng)目交付進(jìn)度和產(chǎn)品品質(zhì)，保持穩(wěn)健經(jīng)營，繼續(xù)發(fā)揮公司在產(chǎn)品力、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)運(yùn)營等方面的競爭優(yōu)勢(shì)，努力跨越行業(yè)轉(zhuǎn)折與陣痛期，在公司同心協(xié)力的情況下，經(jīng)營業(yè)績實(shí)現(xiàn)了正向增長。

保交付：上半年按時(shí)交付100%

面對(duì)行業(yè)下行，迪馬股份把“保交樓”作為工作重點(diǎn)，積極履行社會(huì)責(zé)任。

在行業(yè)下行和疫情反復(fù)的若干挑戰(zhàn)面前，迪馬股份始終保證項(xiàng)目交付進(jìn)度，如期交付面積約140余萬平方米，累計(jì)交付近1.5萬戶，涉及全國8個(gè)城市，按時(shí)交付率100%，這體現(xiàn)了迪馬股份優(yōu)秀的交付力。

克而瑞的研究報(bào)告指出，房企競爭下半場，交付力成為一個(gè)比拼的重要指標(biāo)。由于商品住宅的預(yù)售制度，產(chǎn)品從設(shè)計(jì)到落地交付期間有著諸多不確定性因素，這使得購房者非常關(guān)注房企的交付力。從整體來看，交付力是房企對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的兌現(xiàn)、對(duì)施工質(zhì)量的把控、對(duì)業(yè)主服務(wù)的跟進(jìn)，是產(chǎn)品力更深層次的延伸。

降負(fù)債：提前兌付中票 還債近15億元

報(bào)告期內(nèi)，迪馬股份主動(dòng)降低杠桿率，力爭高質(zhì)量發(fā)展。

2022年上半年，迪馬股份完成了中期票據(jù)的本息全額提前兌付、非公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券的付息，降低有息負(fù)債近15億元，進(jìn)一步降低總體債務(wù)水平；同時(shí)，精簡高效管理，深推降本增效，持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，確保公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健并具較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

在資產(chǎn)負(fù)債率降低的情況下，迪馬股份的現(xiàn)金保持充裕。

2022年上半年，迪馬股份的現(xiàn)金流量凈額為13億余元，這體現(xiàn)出迪馬股份的財(cái)務(wù)指標(biāo)健康，融資渠道暢通。

目前對(duì)于房企而言，現(xiàn)金就是生命線；穿越市場周期的底氣，依賴于現(xiàn)金流。

因此，迪馬股份加強(qiáng)了現(xiàn)金流管控，通過精細(xì)化管控使得現(xiàn)金流保持平穩(wěn)，使得自己有足夠的資金儲(chǔ)備，以便順利度過行業(yè)的低谷時(shí)期。

證券化：物業(yè)選擇獨(dú)立上市

報(bào)告期內(nèi)，迪馬股份旗下物業(yè)子公司——東原仁知服務(wù)于2022年4月29日在香港聯(lián)交所主板上市。

作為快速成長的全價(jià)值鏈整合物業(yè)服務(wù)商，東原仁知服務(wù)業(yè)務(wù)全面布局住宅綜合服務(wù)、國際綜合服務(wù)、醫(yī)療綜合服務(wù)、城市綜合服務(wù)四大領(lǐng)域，全面覆蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、城市綜合體、政府公共建筑、產(chǎn)業(yè)園、外國使領(lǐng)館、醫(yī)院、學(xué)校和城市服務(wù)等多元業(yè)態(tài)。報(bào)告期內(nèi)，東原仁知服務(wù)成功收購浙江中都物業(yè)管理有限公司及湖南金典物業(yè)管理有限公司，整體業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

目前，東原仁知服務(wù)的服務(wù)范圍已覆蓋華北、華東、華南、華中、西北、西南。

東原仁知服務(wù)秉承“為安心的每一刻”這一服務(wù)理念，以“成為受人尊敬的有獨(dú)特業(yè)務(wù)價(jià)值的城市更新服務(wù)商”為愿景，布局“大物業(yè)•全價(jià)值”的品牌發(fā)展戰(zhàn)略，始終秉承簡單信任、客戶為本、追求卓越、彼此成就的價(jià)值觀，專注于人與城市的全生命周期需求，以客戶滿意為核心，持續(xù)升級(jí)服務(wù)質(zhì)量，為多元客戶提供更細(xì)致、周全、貼心、高效的物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，東原仁知服務(wù)榮獲北京中指信息技術(shù)研究院評(píng)選的2022重慶市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)、2022昆明市物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿項(xiàng)目等殊榮，服務(wù)受到市場的高度認(rèn)可。

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