8月8日，廣東江門市公共資源交易中心信息顯示，江門市JCR2022-110(江海12)號地塊掛牌出讓，地塊位于外海金甌路與連海路交界東北側(cè)，起始價約6.4億元，將于2022年9月8日10時起競拍。

據(jù)觀點新媒體了解，該地塊出讓建設(shè)用地面積約105畝(70150.74平方米)，用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房、其他商服用地，掛牌起始價約6.4億元(63977萬元)，折合樓面價3316元/平方米(包含配建學(xué)校的金額計算樓面價為4100元/平方米)。

該地塊容積率2.0-2.75，計算容積率建筑面積140314-192931平方米，其中：商業(yè)建筑計算容積率建筑面積9646-38586平方米(即商業(yè)建筑計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積5%-20%)。

地塊需在高新區(qū)3號奕聰路與規(guī)劃一路交界西南側(cè)代建1所小學(xué)，由競得人負責(zé)建設(shè)，包括教學(xué)用房、教學(xué)輔助用房、教學(xué)配套服務(wù)設(shè)施(含體育場)等，建成后將建筑整體無償移交江海區(qū)教育局。

另悉，該地塊于今年年初掛牌，后因故終止，現(xiàn)再掛牌條件有所變化，其中，競拍保證金從19194萬元調(diào)整至12796萬元。

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