小區(qū)租車位什么流程

(相關(guān)資料圖)

1、 首先客戶服務(wù)部需要陪同確認需要的車位，同事還需要確認挑中的車位是否已經(jīng)出售，確認后就可以告知銷售部;

2、業(yè)主持本人身份證等相關(guān)證件，到客服部簽訂《車位租用協(xié)議》等協(xié)議，簽字蓋章后開據(jù)《車位管理費明細表》;

3、接下業(yè)主持《車位辦理手續(xù)會簽單》和《車位管理費明細表到財務(wù)部繳納相關(guān)費用》，財務(wù)部會在《車位辦理手續(xù)會簽單》蓋章，業(yè)主留存白聯(lián)，發(fā)放車庫出入卡;

4、業(yè)主將相關(guān)表格交至客戶服務(wù)部。客戶服務(wù)部留存《車位管理費明細表》第三聯(lián)(黃聯(lián));

5、字后客戶服務(wù)部將《車輛備案表》、《車位管理費明細表交給安保部，并簽章后返回客戶服務(wù)部。

三種方法可識別小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)

1、停車場屬于誰承包誰就有擁有權(quán)力，如果開發(fā)商有了停車場的房屋所有權(quán)，那么應(yīng)歸開發(fā)商所有。業(yè)主也就可以和開發(fā)商租售，受到法律保護。

2、 而如果開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時將停車場分攤給了了小區(qū)業(yè)主，那么開發(fā)商就無法和主簽訂停車場的使用權(quán)，在這種情況下，只有全體業(yè)主有權(quán)決定該地下停車場停車位的使用權(quán)

3、 督導(dǎo)地下停車場是由人防工程改建的，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。

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