事實(shí)上，持有的股票可以用來處理貸款，但它們通常被用作質(zhì)押，而不是抵押。質(zhì)押和抵押是不同的。質(zhì)押后，質(zhì)押權(quán)人負(fù)責(zé)保管質(zhì)押物;抵押人仍負(fù)責(zé)保管抵押物。此外，債權(quán)人需要與抵押人協(xié)商或起訴，才有權(quán)處置抵押物;質(zhì)押超過合同規(guī)定的時間，質(zhì)權(quán)人可以處置質(zhì)押物。

為了籌集資金，許多證券公司會質(zhì)押自己的股票，向商業(yè)銀行申請貸款。但需要注意的是，股票的質(zhì)押率一般不是很高，最高一般不超過60%。

此外，作為質(zhì)押的股票不能是證券交易所特別處理或停牌或除牌的股票，也不能是上年虧損的上市公司股票。近半年價(jià)格波動幅度超過200%股票也不能。除流通a股可作為質(zhì)押貸款外，證券投資基金券和上市公司可轉(zhuǎn)換債券也可作為質(zhì)押貸款。

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、選擇合適貸款機(jī)構(gòu)

選擇銀行進(jìn)行住房抵押貸款利率低、可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對嚴(yán)格。民間貸款機(jī)構(gòu)審計(jì)要求低，處理速度快，但利率高于銀行。

2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料

根據(jù)所選貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，一般需要有效的身份證件、戶口簿等;貸款使用證明或聲明;抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料，并填寫貸款申請。

3、貸款機(jī)構(gòu)審核

貸款機(jī)構(gòu)對借款人提交的申請材料進(jìn)行初步審查。一般來說，只要借款人提交的材料真實(shí)可靠，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本上就會通過審查。

4、房產(chǎn)評估

審核通過后，貸款機(jī)構(gòu)將安排專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對您的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)一般按總評估值的千分之一至千分之五收取一些評估費(fèi)。

5、報(bào)批貸款，簽訂合同

貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告和借款人的資格，決定向借款人提供多少貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，由公證人公證。

6、辦理抵押登記

貸款合同簽訂后，貸款機(jī)構(gòu)將與借款人約定時間到房屋管理局辦理抵押手續(xù)，借款人應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)信息。

7、放款

相關(guān)流程完成后，等待貸款機(jī)構(gòu)放款。

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