【資料圖】

小店區(qū)南內(nèi)環(huán)街樓宇經(jīng)濟(jì)片區(qū)。本報記者姚凡攝

54層高的茂業(yè)中心、建筑面積近20萬平方米的盛繡國際、高聳入云的財富國際大廈……走在小店區(qū)的街道上，商業(yè)寫字樓鱗次櫛比，顯示著該區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)實力不斷增強(qiáng)。
    近年來，小店區(qū)不斷拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展承載空間，增加優(yōu)質(zhì)載體供給，圍繞做優(yōu)產(chǎn)業(yè)、做強(qiáng)特色、做精服務(wù)的目標(biāo)，持續(xù)擴(kuò)大樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不斷提升經(jīng)濟(jì)效益。2022年，小店區(qū)榮列中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)。
    這是該區(qū)錨定樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展賽道，構(gòu)建特色樓宇經(jīng)濟(jì)的有力印證。
    

以樓聚產(chǎn) 以產(chǎn)興區(qū)
    

樓宇經(jīng)濟(jì)是以商務(wù)樓宇為主要載體，具有較高的空間集聚規(guī)模，通過從事商務(wù)活動產(chǎn)生高經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。
    在親賢北街與長治路交會處，25層高的陽光國際商務(wù)中心巍然屹立。這座采用國際流行的雙子座設(shè)計的大廈，集智能化辦公、國賓級辦公、生態(tài)化辦公于一體，2022年被小店區(qū)評定為億元樓宇、五星級樓宇。
    “落戶小店區(qū)陽光國際商務(wù)中心以來，該中心工作人員給我們提供了全方位的服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造了良好的生態(tài)環(huán)境。”梁盛科技山西有限公司總經(jīng)理楊建國說。
    摩天大樓不斷涌現(xiàn)，如何從“同質(zhì)化”的樓宇中脫穎而出？根據(jù)區(qū)位、資源差異，突出樓宇定位，打造極具特色的樓宇樣板，無疑是商務(wù)樓宇獨樹一幟的秘訣。
    小店區(qū)商務(wù)局黨組書記劉旭東坦言，近年來，小店區(qū)不斷優(yōu)化營商環(huán)境，積極進(jìn)行樓宇招商，持續(xù)開展商務(wù)樓宇星級評定，運用樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺，發(fā)揮樓宇資源集聚優(yōu)勢，進(jìn)一步優(yōu)布局、引項目、聚產(chǎn)業(yè)，全力打造樓宇經(jīng)濟(jì)新高地。
    隨著樓宇經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，茂業(yè)中心、太原中海商務(wù)中心、華宇百花谷等一批商務(wù)樓宇在該區(qū)生根發(fā)芽、開花結(jié)果。
    

創(chuàng)新高度 不斷擴(kuò)容
    

目前，小店區(qū)有市場主體20余萬戶、商務(wù)樓宇130余棟。為加快樓宇經(jīng)濟(jì)提檔升級，該區(qū)正在打造長風(fēng)親賢片區(qū)、龍城晉陽街片區(qū)、南內(nèi)環(huán)片區(qū)、南站片區(qū)等四大樓宇經(jīng)濟(jì)片區(qū)。
    為持續(xù)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將其作為突破土地瓶頸制約、積蓄發(fā)展動力、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，該區(qū)高站位布局，通過數(shù)據(jù)摸排、規(guī)劃布局、政策支持、平臺研發(fā)、樓宇招商、政務(wù)服務(wù)“六步走”系統(tǒng)推進(jìn)，助力樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨馈?br>    不僅如此，該區(qū)立足長遠(yuǎn)，堅持規(guī)劃先行，以打造“豎起來的開發(fā)區(qū)”為目標(biāo)，出臺了《樓宇經(jīng)濟(jì)2021—2025發(fā)展規(guī)劃》。提出2023年—2024年，完善升級樓宇地圖功能，全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)布局和功能分區(qū)基本實現(xiàn)。明確了樓宇經(jīng)濟(jì)布局規(guī)劃、智能支撐、政策保障三大體系，確定了打造專業(yè)特色樓宇、打造億元樓宇、開展星級評定、建立全程幫助、組建綜合服務(wù)隊伍五大工作舉措。截至目前，全區(qū)共有億元樓宇4棟、專業(yè)特色樓宇4棟、五星級樓宇6棟、四星級樓宇4棟。
    小店區(qū)樓宇辦副主任劉仁杰介紹，目前，以總部樓宇、特色樓宇為核心的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)合理分布，以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系基本形成。
    

“鏈?zhǔn)健狈?wù) 賦能發(fā)展
    

樓宇不僅僅是冷冰冰的建筑，更是高質(zhì)量發(fā)展的載體。
    劉仁杰坦言，樓宇經(jīng)濟(jì)就是通過樓宇平臺體系，搭建產(chǎn)業(yè)鏈條、整合產(chǎn)業(yè)資源，從而為城市經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。隨著時代的發(fā)展，樓宇業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)集聚、政策扶持、服務(wù)體系逐漸成為入駐企業(yè)關(guān)注的主要因素。
    資源的匯聚、良好的環(huán)境，讓小店區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)充滿了吸引力，而政府更是拿出“真金白銀”促成更多企業(yè)落戶。
    該區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心主任趙玉霞介紹，小店區(qū)正全力推動以樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等為主要載體的新型現(xiàn)代商務(wù)中心快速發(fā)展。為增加商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)體量，該區(qū)加大政策獎勵力度，以上年度商務(wù)樓宇屬地納稅總額為基數(shù)，按區(qū)級財力貢獻(xiàn)增量給予一定獎勵，基數(shù)為1000萬元至3000萬元的商務(wù)樓宇屬地，納稅總額增幅超過30%，按區(qū)級財力貢獻(xiàn)增量的20%給予獎勵；專業(yè)特色樓宇同上年度相比，主導(dǎo)企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集度提升超過10%、區(qū)級財力貢獻(xiàn)增幅超過20%，給予區(qū)級財力貢獻(xiàn)增量30%的獎勵；已入駐商務(wù)樓宇的總部企業(yè)，年度區(qū)級財力貢獻(xiàn)增幅超過10%，給予區(qū)級財力貢獻(xiàn)增量80%的獎勵。
    讓有限的資源發(fā)揮最大的效用，不斷提升“畝產(chǎn)率”和經(jīng)濟(jì)密度。如今，小店區(qū)總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)經(jīng)濟(jì)、文體和娛樂業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在樓宇經(jīng)濟(jì)中蓬勃發(fā)展。
    

本報記者姚凡

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