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新年伊始，不少南寧市民收到短信通知，公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。其實(shí)，住房公積金利率從2022年10月1日起調(diào)整，新貸款的職工在2022年末已經(jīng)享受新政，在新政之前辦理貸款的職工從2023年1月起執(zhí)行。

1月9日下午，廖女士收到12329發(fā)出的信息，稱她的住房公積金貸款利率從本年1月1日起由3.25%調(diào)整為3.575%。

記者了解到，廖女士是二套房職工，因此利率上浮。同時，也有不少首套房職工收到消息稱，住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。

廖女士有些疑惑，二套房職工公積金利率上浮10%，那這個上浮的基數(shù)是3.1還是3.25呢？

對此，南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，新利率政策是固定值，二套房不是按首套上浮的計(jì)算方式。

首套住房公積金個人住房貸款利率，5年以下（含5年）由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)為2.6%，5年以上由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。

第二套住房公積金個人住房貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率為3.025%，5年以上貸款利率為3.575%。

公積金貸款利率調(diào)整，對職工還款產(chǎn)生多大影響呢？以貸款60萬元、貸期20年為例，之前每月還款3403.17元。利率調(diào)整后，首套房職工每月還款3357.70元，二套房職工每月還款3502.93元。

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